三部門發(fa)布，明(ming)確多項支持房(fang)地產市場平(ping)穩健康發(fa)展的(de)稅(shui)收優惠政(zheng)策(ce)。哪些(xie)政(zheng)策(ce)有(you)調整(zheng)？調整(zheng)后購(gou)房(fang)能省(sheng)多少錢？已購(gou)房(fang)但未繳契稅的可按新政執行嗎？一(yi)起來看熱點問(wen)題(ti)↓
答：新政(zheng)規定，加(jia)大(da)住房交易(yi)環節的契稅優(you)惠力度，將享受1%契稅優惠稅率的住房面(mian)積標準由(you)90平方米提高(gao)到140平方米。具(ju)體來看(kan)：
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對(dui)于購買首套房的家(jia)庭，購房面積(ji)在(zai)90—140平(ping)方米的，契(qi)稅從1.5%變(bian)成了1%，可以減少0.5個百分點。
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對于購買(mai)二套房的(de)家庭，購房面(mian)積不超過140平(ping)方(fang)(fang)米的(de)，契稅(shui)統一(yi)變(bian)成1%；140平(ping)方(fang)(fang)米以上的(de)，從3%變(bian)成2%。
根據政策，北京、上海、廣州、深圳4個城市可與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。
以在(zai)北京購(gou)買總價500萬元二套房為例：
過去契稅(shui)是(shi)3%，也就是(shi)15萬元。
新政策落地后，如面積不(bu)超過140平方米，契稅將按1%收取，也就是(shi)5萬元，減少(shao)10萬元。
答：契稅屬財產轉移稅，是當房屋等不動產的產權發生轉移變動時，根據當事人所訂契約，按價格的一定比例向新業主征收的一次性稅收。
為讓更多的納(na)稅(shui)人享(xiang)受到政(zheng)策紅利(li)，對于2024年(nian)12月(yue)1日(ri)后個人購(gou)買(mai)住房申報(bao)繳(jiao)(jiao)納(na)契稅(shui)的，以及2024年(nian)12月(yue)1日(ri)前(qian)購(gou)買(mai)住房但于2024年(nian)12月(yue)1日(ri)后申報(bao)繳(jiao)(jiao)納(na)契稅(shui)的，符合新(xin)發(fa)布(bu)公(gong)告規(gui)定的均可按新(xin)發(fa)布(bu)公(gong)告執行。
答：納(na)稅人申請享(xiang)受稅收優惠的(de)(de)，應當向主管稅務機關(guan)提(ti)交家(jia)庭成(cheng)員信息證(zheng)明和購房(fang)所在地的(de)(de)房(fang)地產管理部門出具的(de)(de)納(na)稅人家(jia)庭住房(fang)情況書(shu)面查(cha)詢結果。
具(ju)備部門信息(xi)共享(xiang)條件的，納稅(shui)人可授權(quan)主(zhu)管稅(shui)務(wu)機關通過信息(xi)共享(xiang)方式取得相關信息(xi)；不具備信息共享條(tiao)件(jian)，且納(na)稅人不能提(ti)交相關證明材(cai)料的(de)，納(na)稅人可按規(gui)定(ding)適用告(gao)知承諾制辦理(li)，報送相應的(de)《稅務證明事項告(gao)知承諾書(shu)》，并(bing)對承諾的(de)真實(shi)性(xing)承擔法(fa)律(lv)責(ze)任。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財(cai)政、稅務(wu)、房地產管(guan)理(li)部門制定。
