青島市住房公積金管理中心

各住房公積金繳存(cun)人：

為充分發揮住房公(gong)積金(jin)穩(wen)市(shi)場促消費作用，支持職工剛性(xing)(xing)和改善性(xing)(xing)住房需(xu)求，經研究決定優化調整我市(shi)住房公(gong)積金(jin)貸款政策，現將(jiang)有(you)關事項通知如下。

一(yi)、調整貸(dai)款支(zhi)持(chi)政策疊加限額。多子(zi)女家庭住房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)上(shang)浮政(zheng)策(ce)(ce)，購買高品(pin)質(zhi)住宅、綠(lv)色住宅住房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)上(shang)浮政(zheng)策(ce)(ce)，商品(pin)房(fang)(fang)(fang)現房(fang)(fang)(fang)住房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)上(shang)浮政(zheng)策(ce)(ce)，靈(ling)活(huo)就業人(ren)員住房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)上(shang)浮政(zheng)策(ce)(ce)可疊加使用(yong)，借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請人(ren)及配偶均符合(he)申(shen)貸(dai)(dai)條件(jian)的，疊加后最高貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)不超(chao)過(guo)170萬元(yuan)；借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)申(shen)請人(ren)僅本人(ren)符合(he)申(shen)貸(dai)(dai)條件(jian)的，疊加后最高貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)不超(chao)過(guo)110萬元(yuan)。

二、調整還貸(dai)能力系數。住房(fang)公(gong)積金(jin)貸款額度按(an)還(huan)貸能(neng)力(li)計算公(gong)式中的“還(huan)貸能(neng)力(li)系數”由30%調整為40％。

調整后(hou)的公式為：貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)(du)=借款(kuan)人月繳存額(e)的工資基(ji)數(shu)×還(huan)貸(dai)能力(li)系數(shu)（40％）×12×額(e)度(du)(du)計算年限+配偶月繳存額(e)的工資基(ji)數(shu)×還(huan)貸(dai)能力(li)系數(shu)（40％）×12×額(e)度(du)(du)計算年限。

三、優(you)化多子女家庭(ting)支(zhi)持政策。異地(di)繳存住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)的多子(zi)女家庭，購買我市自住(zhu)住(zhu)房(fang)申請住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款的，可(ke)按家庭申請貸款時計(ji)算的可(ke)貸額度上浮30%確定；異地(di)繳存住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)的多子(zi)女家庭，在購房(fang)所在區(qu)（市）購買家庭第二套自住(zhu)住(zhu)房(fang)申請住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款的，按首套房(fang)認定。

本通知自(zi)發布之日起(qi)執行。其他未作調整事項(xiang)仍按我市住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸款(kuan)有關(guan)規定執行。

青島市住房(fang)公(gong)積金管理中心

2025年6月26日