青島代理(li)記賬：企業出售房產是否繳納企業所得稅
企業出售房產要繳納企業所得稅的，還要繳納印花稅、附加稅等稅金。企業出售房產具體需要繳納的稅金種類以及稅率的計算，青島代理記賬幫您答疑：
銷售不動產要按銷售金額交營業稅及城建稅和教育費附加, 印花稅，盈利部分要交企業所得稅，計算如下：
如該房屋售價50萬, 原值30萬：
營業稅=(50-30)*5%=1萬
城建稅=1萬*7%=0.07萬
教育費附加=1萬*3%=0.03萬
印花稅=50萬*0.0005=250元
另外出售該房屋還要把原值和累計折舊轉入固定資產處清理科目。假如累計折舊為10萬，則記賬：
借：固定資產清理 20萬
累計折舊 10萬
貸：固定資產-原值 30萬
借：銀行存款 50萬
貸：固定資產清理 20萬
營業外收入-處置非流動資產收益 30萬
