申(shen)請住房公(gong)積金貸款

到底能貸多少呢？

大家在(zai)購房前(qian)是不是也有這(zhe)樣的(de)疑問

青島公(gong)積金能貸款多少(shao)錢？怎(zen)么算(suan)？

如(ru)果你不清楚的話(hua)

這篇文(wen)章帶你看懂

貸款(kuan)額度不高(gao)于(yu)以下四項計算結(jie)果和規定的(de)最(zui)低值(zhi)，以(yi)1萬元為起點(dian)，按5000元的整數(shu)倍確(que)定（借款申(shen)請(qing)人及配偶均符合(he)申(shen)請(qing)公積金貸(dai)款的住(zhu)房公積金繳(jiao)存(cun)標準，貸(dai)款額(e)度可合(he)并計算）：

計(ji)算公式(shi)為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限

1.公式中的“還(huan)貸能力(li)系數(shu)”為30%；

2.公(gong)式中的“額度計(ji)算(suan)年(nian)限(xian)”為借款(kuan)(kuan)申請人及其配偶(ou)申請貸(dai)款(kuan)(kuan)之日(ri)距(ju)法定(ding)退(tui)休年(nian)齡后(hou)5年(nian)（男(nan)65歲，女60歲），額度計(ji)算(suan)年(nian)限(xian)最長不超過30年(nian)。

1.貸(dai)(dai)款額(e)度(du)按(an)照(zhao)借(jie)款申請人及配偶申請貸(dai)(dai)款時(shi)公積金賬戶(hu)正常繳(jiao)存余額(e)的(de)(de)(de)15倍計(ji)算(suan)，貸(dai)(dai)款額(e)度(du)計(ji)算(suan)時(shi)對賬戶(hu)余額(e)設置(zhi)5000元(yuan)的(de)(de)(de)起點數(shu)，賬戶(hu)余額(e)低(di)于5000元(yuan)的(de)(de)(de)，按(an)5000元(yuan)計(ji)算(suan)。

對申請(qing)我(wo)市保障性住房或(huo)符合規定(ding)面積標準的經(jing)濟適(shi)用住房貸款(kuan)的，按借款(kuan)申請(qing)人及配(pei)偶申貸時公(gong)積金賬(zhang)(zhang)戶正常繳存余額的20倍計(ji)算，貸款(kuan)額度計(ji)算時對賬(zhang)(zhang)戶余額設置(zhi)1萬元(yuan)的起點數，賬(zhang)(zhang)戶余額低于(yu)1萬元(yuan)的，按1萬元(yuan)計(ji)算。

2.借款申(shen)請人及配偶公(gong)(gong)積金賬戶正常繳存(cun)余額以青島市住房公(gong)(gong)積金管(guan)理中心的(de)認定(ding)為準，非正常繳存(cun)的(de)住房公(gong)(gong)積金不計入正常繳存(cun)余額。

在我市購買家庭首(shou)套(tao)或(huo)第二套(tao)自住住房的，貸款額度不超過房屋總價款的85%，首付款比例不低(di)于15%。

購(gou)買新建住(zhu)房(fang)的，房(fang)屋(wu)總價(jia)款不(bu)含配套費、裝(zhuang)修費等。

1.在我市購買家庭首套或第二套自住住房的，借款申請(qing)人及配偶均符合申貸(dai)條件的，公積(ji)金貸款最高額度調整為(wei)100萬元；借款(kuan)申請人(ren)僅本人(ren)符合(he)申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為60萬元。

2.在我市繳存住房公積金的多子女家庭購買我市自住住房的，公積金貸款額度可上(shang)浮30%。

3.購買(mai)我市新建高品質住(zhu)宅或(huo)達到(dao)現行綠色建筑評價(jia)標準一星(xing)級(ji)及(ji)以上等級(ji)的新建商品住(zhu)宅的，公積金(jin)貸款額度可(ke)上浮30%。

貸款額度在滿足我市規定的公積金貸款首付比例的前提下，上述第2、3條住房公積金貸款支持政策可疊加使用，疊(die)加后(hou)最高(gao)貸款額度不超過150萬元。