二、中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知

中(zhong)國人民(min)銀行關(guan)于(yu)調整商業性個(ge)人住房貸款利率政(zheng)策的通知

一、取消全國層面首(shou)套住房(fang)和(he)二套住房(fang)商業性個人住房(fang)貸款利率政策(ce)下限。

二(er)、中國人民銀行各省(sheng)級分(fen)行按照因城(cheng)施策原(yuan)則，指導各省(sheng)級市場利(li)率定(ding)價自律機制，根據轄(xia)區內各城(cheng)市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確(que)定(ding)是否設定(ding)轄(xia)區內各城(cheng)市商業性個人住房貸(dai)款利(li)率下(xia)限及下(xia)限水平（如有）。

三、銀行業金(jin)融(rong)機(ji)構(gou)應根據各省級市場利率(lv)定價自律(lv)機(ji)制確(que)定的(de)(de)利率(lv)下限(xian)（如有），結合本機(ji)構(gou)經(jing)營狀況、客戶(hu)風險狀況等因素，合理確(que)定每筆(bi)貸款(kuan)的(de)(de)具體利率(lv)水平(ping)。

此(ci)前相關規定(ding)與本(ben)通(tong)知(zhi)不一(yi)致的，以本(ben)通(tong)知(zhi)為準。

三、中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知、

中國(guo)人民銀行(xing) 國(guo)家(jia)金融監督管理(li)總局關于調(diao)整(zheng)個人住房貸款

最低首付款比例政(zheng)策的通(tong)知

中國(guo)(guo)人民銀(yin)(yin)行上海(hai)總部，各省、自治區、直轄市及(ji)計劃單列市分行；國(guo)(guo)家(jia)金融監(jian)(jian)督管理總局各監(jian)(jian)管局；各國(guo)(guo)有商業(ye)銀(yin)(yin)行，中國(guo)(guo)郵政儲蓄(xu)銀(yin)(yin)行，各股份制商業(ye)銀(yin)(yin)行：

為落(luo)實(shi)黨中央、國務院決(jue)策部署，適應我國房(fang)地產市(shi)場供(gong)求(qiu)關系(xi)的新(xin)(xin)變化、人(ren)民群(qun)眾對優質住房(fang)的新(xin)(xin)期待，促進房(fang)地產市(shi)場平穩健康(kang)發展(zhan)，現(xian)就個人(ren)住房(fang)貸(dai)款政策有關事項通知如下：

對于貸款購買商品住房的居民家(jia)庭，首(shou)套住(zhu)房商業(ye)性(xing)個(ge)(ge)人住(zhu)房貸款最(zui)低首(shou)付款比例調整為不低于(yu)15%，二套住(zhu)房商業(ye)性(xing)個(ge)(ge)人住(zhu)房貸款最(zui)低首(shou)付款比例調整為不低于(yu)25%。

在此基礎上，中(zhong)國人民(min)銀行各(ge)省級分行、國家(jia)金融監督管理總局各(ge)派(pai)出機構(gou)根據城市政(zheng)府(fu)調控要求，按照因城施策原則，自主(zhu)確定轄(xia)區(qu)各(ge)城市首(shou)套(tao)和二套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)商業性個人住(zhu)房(fang)(fang)貸款最(zui)低首(shou)付款比例下限。

2024年5月(yue)17日